„Nielegalne” zajęcie miejskiego gruntu
Dokumenty, do których dotarła redakcja, ujawniają, że część infrastruktury budynku – w tym podziemny garaż, brama wjazdowa, chodnik oraz instalacje kanalizacyjne – została zlokalizowana na działce należącej do miasta. Choć teren ten był objęty służebnością, deweloper bez zgody postawił tam elementy budynku.
Zamiast natychmiastowej kontroli, urzędy miejski i powiatowy ograniczyły się do wzajemnego przerzucania odpowiedzialności. W rezultacie miasto nie tylko straciło wpływy finansowe, ale również zaufanie mieszkańców.
Kontrowersje wokół miejsc postojowych
Jednym z najbardziej niepokojących wątków afery jest sprawa miejsc postojowych. Chociaż formalnie należą one do miasta, zostały „sprzedane” przez dewelopera osobom prywatnym. Co więcej, mieszkańcy, którzy początkowo składali wnioski o wykup tych miejsc z bonifikatą, niespodziewanie wycofali swoje podania. Pojawiają się przypuszczenia, że mogły być na nich wywierane naciski.
Reakcja miasta: spóźniona i niejasna
Pod presją opinii publicznej Urząd Miasta Ełku w końcu zajął stanowisko. Marta Herbszt, naczelnik Wydziału Planowania Przestrzennego, zapowiedziała, że wspólnota mieszkaniowa będzie zobligowana do wykupu zajmowanego gruntu. Zgodnie z art. 231 § 2 kodeksu cywilnego, gdy budynek został wzniesiony na cudzym gruncie, właściciel działki może żądać od inwestora nabycia nieruchomości za odpowiednim wynagrodzeniem. W przypadku braku porozumienia sprawa trafi do sądu.
Dodatkowo miasto zapowiedziało wystąpienie do wojewody z wnioskiem o sprawdzenie, czy inwestycja była zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Urzędnicy domagają się także usunięcia blokad z miejsc parkingowych.
Jeżeli wspólnota nie usunie blokad, miasto zapowiada ingerencję, w tym przebudowę krawężników i terenów zielonych.
– Teren zostanie przebudowany, aby zapewnić mieszkańcom możliwość swobodnego korzystania z miejsc postojowych – zapowiedziała Marta Herbszt, naczelnik Wydziału Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami.
Brak odpowiedzialności urzędników
Jednym z najbardziej uderzających elementów tej sprawy jest brak reakcji ze strony nadzoru budowlanego oraz starosty ełckiego, który wydał pozwolenie na budowę. Mimo że kontrowersje wokół inwestycji narastały od miesięcy, władze miasta dopiero teraz planują weryfikację decyzji. Mieszkańcy i radni pytają: dlaczego urzędnicy nie interweniowali wcześniej?
Co dalej?
Afera „Pocztovia” nie tylko obnażyła liczne nieprawidłowości w zarządzaniu miejskimi gruntami, ale także podważyła skuteczność nadzoru ze strony miejskich służb. Miasto już teraz odnotowało straty finansowe, a perspektywa kosztownych procesów sądowych może dodatkowo obciążyć budżet. Ponadto ryzyko utraty zaufania mieszkańców do władz lokalnych staje się coraz bardziej realne.
Czy władze Ełku poradzą sobie z tym kryzysem?
Ta sprawa stawia pod znakiem zapytania nie tylko kompetencje lokalnych urzędników, ale również problem bezkarności deweloperów w Polsce. Czy miasto wyciągnie konsekwencje wobec winnych i poprawi procedury, aby uniknąć podobnych sytuacji w przyszłości? A może to kolejny przykład nieskuteczności w zarządzaniu publicznymi zasobami?
Wspólnota nie zgadza się z wnioskami miasta, co zaostrza konflikt. Pretensje powinny być skierowane głównie do sprzedającego, który mógł zaniedbać poinformowanie nabywców o istotnych okolicznościach. Napięcie między miastem a wspólnotą rośnie, grożąc przedłużającym się sporem. Redakcja podkreśla, że winę ponoszą wszystkie strony: miasto za ewentualne błędy proceduralne, sprzedający za brak przejrzystości i wspólnota za brak dążenia do kompromisu.
Jedno jest pewne – finał tej afery będzie miał dalekosiężne konsekwencje dla dewelopera, urzędników oraz mieszkańców. Sprawę będziemy monitorować na bieżąco.
